Comment calculer la surface Loi Carrez ?

La loi Carrez impose au propriétaire d’indiquer la superficie du lot de copropriété mis en vente. C’est la superficie privative totale (logements en copropriété ou locaux). Pour calculer la surface loi Carrez, le propriétaire peut recourir à un expert. Le professionnel lui délivrera alors une attestation de surface à validité illimité (à moins que des travaux conséquents soient entrepris dans le bien immobilier ou qu’un changement dans la règlementation se produise).

Avantages à consulter des professionnels qualifiés pour ce mesurage

Le vendeur peut aussi faire le choix de réaliser ce diagnostic de surfaces sans aide extérieure. Dans ce cas, si l’acheteur constate une erreur de mesure excédant 5%, le vendeur risque d’être contraint de diminuer le prix de vente de la propriété. Enfin, la non remise du certificat de surface loi Carrez peut quant à elle conduire à la nullité de la vente immobilière.