Quels sont les biens concernés par l’obligation d’audit énergétique ?

Les obligations de diagnostic immobilier avant vente et location évoluent avec le temps et le contexte. En l’occurrence, le réchauffement climatique et la nécessité de préserver les ressources naturelles ont poussé les pouvoirs publics à instaurer une nouvelle obligation pour les ventes de logements : l’audit énergétique. Toutefois, tous les logements ne sont identiquement visés par l’audit réglementaire. Ce bilan est seulement obligatoire dans les biens en monopropriété (maisons individuelles notamment), lorsque la performance énergétique évaluée dans le cadre du DPE est trop basse.

Mis en place au 01/04/2023, l’audit réglementaire s’impose uniquement pour les ventes de logements classés F et G dans un premier temps. Néanmoins, à partir de janvier 2034, tous les biens individuels à usage d’habitation en vente seront concernés, à l’exception de ceux dont l’étiquette « Énergie » affiche une note comprise entre A et C. Grâce à ce bilan, les propriétaires-vendeurs et les acquéreurs connaissent avec précision les points forts et les points faibles du logement, et toutes les transformations à réaliser pour faire des économies d’énergie et réduire son impact sur le changement climatique. Les auditeurs sont des professionnels polyvalents qui, en plus de fournir des conseils de travaux, informent sur le coût des opérations et sur les aides financières mobilisables pour procéder à la rénovation énergétique des biens à moindre coût.